Envie d’avoir votre propre maison ? Avec le prêt immobilier c’est encore plus facile. Découvrez dans cet article, les avantages que vous offrez un emprunt immobilier.
C’est quoi un emprunt immobilier ?
L’emprunt immobilier est un prêt ou un crédit octroyé par une institution financière avec pour objectif de financer totalement ou partiellement l’achat (terrain, appartement maison), ou à la construction d’un bien immobilier, ou encore des travaux de rénovation. Par ailleurs, une garantie est souvent exigée par la banque et celle-ci peut prendre plusieurs formes : privilège de prêteur de deniers, caution ou hypothèque. Envie en apprendre plus sur ces garanties, découvrez le ici .
Quels sont les avantages d’un emprunt immobilier ?
Le prêt immobilier présente de nombreux avantages. Pour commencer, il offre une plus grande capacité d’endettement. Cela est dû au fait que le montant du prêt dépend de la valeur bien hypothéqué. Plus la valeur du bien est élevée, plus le montant du prêt sera important. De plus, il y a également possibilité d’hypothéquer plusieurs biens.
Ensuite, le prêt immobilier peut être souscrit pour tout type projet que ce soit pour un bien immobilier ou de consommation. Aussi avec l’emprunt immobilier, vous jouissez d’une durée de remboursement plus longue. Elle peut aller jusqu’au 30 ans. Cela vous donne le temps de rembourser votre dette sans stress.
Un autre avantage d’un crédit immobilier, c’est que vous n’avez pas besoin d’attendre la date des échéances avant de rembourser. Vous pouvez le faire par anticipation. Enfin avec le prêt immobilier, quelque soit le projet, vous bénéficiez des taux immobiliers .
Quels sont les types d’emprunts immobiliers bancaires ?
Il existe différentes formules pour le prêt immobilier :
• Le prêt in Fine : Ici, les mensualités ne servent pas à rembourser le capital dont la totalité doit être remboursée à la dernière échéance.
• Le prêt amortissable : Avec ce type de prêt immobilier, ce sont les mensualités qui permettent de rembourser le capital emprunté.
• Le prêt relais : Ce type des prêt est pour ceux qui sont déjà propriétaires d’un immobilier qui sera ou qui a déjà été mis en vente.